alanya escort manavgat escort fethiye escort kemer escort didim escort çanakkale escort Aydın escort muğla escort tekirdağ escort manisa escort balıkesir escort trabzon escort elazığ escort ordu escort kütahya escort ısparta escort rize escort maraş escort yalova escort giresun escort yozgat escort tokat escort şanlıurfa escort sivas escort batman escort erzurum escort sinop escort kırşehir escort karaman escort kırıkkale escort bolu escort amasya escort niğde escort uşak escort edirne escort çorum escort osmaniye escort zonguldak escort van escort erzincan escort Hatay escort Aydın escort İzmir escort Ankara escort Antalya escort Bursa escort İstanbul escort Kocaeli escort Konya escort Mardin escort Mersin escort Samsun escort Sinop escort Tekirdağ escort Rize escort Amasya escort Balıkesir escort Çanakkale escort Bolu escort Erzincan escort Şırnak escort Adana escort Van escort Yozgat escort Zonguldak escort Afyon escort Adıyaman escort Bilecik escort Aksaray escort Ağrı escort Bitlis escort Siirt escort Denizli escort Burdur escort Diyarbakır escort Edirne escort Düzce escort Erzurum escort Kırklareli escort Gaziantep escort Giresun escort Kilis escort Kars escort Karabük escort Kırıkkale escort Kayseri escort Kırşehir escort Malatya escort Maraş escort Manisa escort Muş escort Muğla escort Kastamonu escort Ordu escort Nevşehir escort Sakarya escort Osmaniye escort Şanlıurfa escort Sivas escort Trabzon escort Tokat escort Ardahan escort Bartın escort Karaman escort Batman escort Bayburt escort Bingöl escort Elazığ escort Gümüşhane escort Hakkari escort Eskişehir escort Isparta escort Yalova escort Uşak escort Iğdır escort Ankara escort Bursa escort Antalya escort Kocaeli escort İzmir escort Konya escort Diyarbakır escort Samsun escort Mersin escort Hatay escort Malatya escort Muğla escort Tekirdağ escort Kütahya escort Aydın escort Manisa escort Trabzon escort Balıkesir escort Afyon escort Sivas escortÇanakkale escort Isparta escort Yalova escort Giresun escort Kahramanmaraş escort Şanlıurfa escort Ordu escortTokat escort Yozgat escort Çorum escort Erzurum escort Elazığ escort Aksaray escort Kastamonu escort Kırklareli escort Rize escort Kırıkkale escort Burdur escort Karabük escort Kırşehir escort Bilecik escort Niğde escort Amasya escortUşak escort Edirne escort Sinop escort Düzce escort Erzincan escort Karaman escort Osmaniye escortadana escort ankara escort antalya escort balikesir escort sakarya escort bodrum escort bursa escort denizli escort eskisehir escort gaziantep escort hatay escort izmir escort izmit escort kocaeli escort konya escort manisa escort mersin escort samsun escort samsun escort sanliurfa escort tekirdag escort adana escort adiyaman escort afyon escort agri escort aksaray escort amasya escort ankara escort ardahan escort artvin escort aydin escort balikesir escort bartin escort batman escort bayburt escort bilecik escort bingol escort bitlis escort bolu escort burdur escort bursa escort canakkale escort cankiri escort corum escort denizli escort diyarbakir escort duzce escort edirne escort elazig escort erzincan escort erzurum escort eskisehir escort gaziantep escort giresun escort gumushane escort hakkari escort hatay escort igdir escort isparta escort istanbul escort izmir escort izmit escort kahramanmaras escort karabuk escort karaman escort kars escort kastamonu escort kayseri escort kibris escort kilis escort kirikkale escort kirklareli escort kirsehir escort kocaeli escort konya escort kutahya escort malatya escort manisa escort mardin escort mersin escort mugla escort mus escort nevsehir escort nigde escort ordu escort osmaniye escort rize escort sakarya escort samsun escort sanliurfa escort sinop escort sivas escort tekirdag escort tokat escort trabzon escort usak escort van escort yalova escort yozgat escort zonguldak escort

RIVIUM GALERIA MALL SRL Iaşi (CUI: 18311417) este firma care deţine „Moldova Center”, fostul „Moldova Mall„, un imobil-corcitură care include atât magazine, cât şi birouri. Pe 5 iulie 2016, RIVIUM GALERIA MALL SRL a solicitat deschiderea procedurii de insolvenţa împotriva societăţii OVO STUDIO SRL Iaşi (CUI: 17740399), un (fost) chiriaş care vindea flori într-un spaţiu închiriat din Moldova şicumsemaicheamă (Magazin Universal Moldova la origini).

Instanţa s-a gândit că nu e nicio grabă (nici nu era!) şi a stabilit primul termen de judecată după 4 luni de la depunerea cererii, iar atunci a pronunţat… o amânare de 4 luni şi jumătate! Pe 23 martie 2017, judecătorul sindic Alexandru MIŢICĂ a concluzionat că e prea devreme să se pronunţe şi şi-a acordat două săptămâni de gândire. Pe 6 aprilie 2017 a dispus deschiderea procedurii generale de insolvenţă, dar distracţia nu e încheiată pentru că debitoarea OVO STUDIO SRL a atacat sentinţa cu apel (Dosar nr.4121/99/2016).

Această insolvenţă nu este una „de top” dacă ne raportăm la datoriile totale ale firmei din bilanţul pe anul trecut – 521.300 lei, dar merită menţionată pentru că, întâmplător, prezintă câteva aspecte inedite dintr-o relaţie chiriaş-mall, un fel de căsătorie din interes reciproc.

RIVIUM GALERIA MALL SRL a solicitat aplicarea Legii 85/2014 „în vederea recuperării unei creanţe în cuantum de 55.087,40 lei, reprezentând c/v facturilor emise pentru perioada de 30.06.2015-16.03.2016, în baza contractului de închiriere nr.15.882/27.04.2011″. Aici merită remarcată bunăvoinţa de care a dat dovadă creditoarea, care a solicitat deschiderea procedurii de insolvenţă abia după 9 luni de neplată a chiriei, perioadă în care nu a apelat la alte acţiuni în instanţă.

Chiar dacă nu o spune „în clar”, OVO STUDIO SRL nu a vrut să achite suma respectivă, considerând că a fost încărcată la plată în perioada anterioară, în care „s-au desfăşurat lucrări de demolare şi construire a imobilului în care se află spaţiul închiriat”, după cum precizează în întîmpinarea la cererea de insolvenţă. În acest document, debitoarea mai susţine că:

  • în perioada 01.08.2014-30.06.2015, s-au facturat nejustificat către chiriaş cheltuieli de marketing atribuite promovării centrului comercial, în cuantum de 2 euro/mp fără tva;
  • au fost facturate utilităţi pentru spaţiile comune, dar încălzirea în perioada octombrie 2014 – martie 2015 a fost deficitară din cauza lipsei unei izolări etanşe a peretilor exteriori, în magazin fiind mereu curent şi maxim 18 grade în timpul programului de funcţionare, aceste fapte aducând prejudicii şi probleme de sănătate angajatilor;
  • după inaugurarea noilor funcţiuni şi terminarea lucrărilor de construcţie s-a simţit o reducere a clientelei (comparativ cu aceeaşi perioadă a anilor 2013/2014), care în acest timp s-a reorientat către alte magazine cu acelaşi profil din zonă.

Nici nu are importanţă dacă OVO STUDIO SRL exagerează (probabil că nu), interesant este altceva – prejudiciul invocat de florărie:

„în toată perioada 30.10.2014-30.06.2015, s-au înregistrat pierderi la produsele perisabile în valoare de 41.334 1ei preţ de vanzare (conform avizelor făcute de către angajaţii societăţi), respectiv 20.667 lei preţ de achiziţie, cauzate în mare parte de lipsa de clientelă a centrului comercial”.

Aţi prins esenţialul?! Adaosul practicat de această firmă este de 100% (preţul de vânzare este dublu faţă de cel de achiziţie, după cum se exprimă florarul). Şi cu siguranţă că nu este o excepţie, cum altfel să acoperi chirii de peste 25 euro/mp?!

Interesant este faptul că RIVIUM GALERIA MALL SRL nu a contestat afirmaţiile debitoarei, dar judecătorul sindic nu le-a luat în considerare pentru că „vizează perioada 30.10.2014-30.06.2015, în timp ce facturile pentru care creditorul solicită deschiderea procedurii sunt emise pentru perioada 30.06.2015-16.03.2016„.

În cadrul procedurii, CENTRUL DE EXPERTIZĂ ÎN INSOLVENŢĂ SPRL este administrator judiciar provizoriu, iar data de 22 mai 2017 este termenul limită pentru depunerea cererilor de admitere a creanţelor.

Deşi pare că nu este de acord cu insolvenţa, Andrei FRENTZ (37 de ani), unic asociat şi administrator la OVO STUDIO SRL, şi-a luat „măsuri asiguratorii” încă din mai 2016, când a înfiinţat DECOFLOR PARTNER SRL Iaşi (CUI: 36070724), deşi mai avea o soluţie de backup – UNIFLOR GARDEN SRL (CUI: 31110348).

Dincolo de aspectele „intime” ale relaţiei mall-chiriaş (altfel confidenţiale, conform contractelor de închiriere), această insolvenţă ne arată că sunt şi alte firme, în afară de crâşme, care practică adaosuri (comerciale) nesimţite. Din păcate, nu e vorba doar de chiriaşii mall-urilor, care altfel nu au cum să acopere chiriile şi mai nesimţite. Zilele trecute am identificat un importator de produse alimentare care a mărit „marja adaos” (aşa apare în documente) de la 24% în 2013, la 75% în 2015 şi la 83% în 2016. Şi culmea (nesimţirii) este că un lanţ de hypermarketuri îi promovează produsele cu îndemnul „Fii isteţ, uită-te la preţ„!

Şi pentru că am ajuns la adaosul comercial, mă gândesc ce zarvă s-ar crea dacă Protecţia Consumatorilor numai ar anunţa că intenţionează să introducă nişte norme prin care vânzătorul să fie obligat să menţioneze pe eticheta de la raft, clar şi fără şmecherii, preţul de achiziţie al produsului! (sursa foto: dpetals-singapore.blogspot.ro)

NOTĂ:
Dacă aţi găsit informaţii utile în acest articol, gândiţi-vă că s-ar putea să fie de interes şi pentru prietenii Dumneavoastră!
Pentru informaţii despre orice altă insolvenţă/faliment din România, expediaţi cu încredere un email la adresa de contact



19 aprilie 2017

1 Opinie până acum.

  1. Cristi spune:

    Cum poți spune că 100% adaos la flori —- marfă extrem de perisabilă este un adaos mare. Nicidecum!!! Un adaos mai mult decât corect. Documentează-te și ai să afli că o florărie pierde de până la 60% marfă flori tăiate și până la 40% plante. La aceste pierderi cât profit mai are florarul ?

Spune-ți opinia