Intrată în insolvenţă pe data de 9 iunie 2022 (Dosarul nr.1168/99/2022), societatea JUZ CONSTRUCT SRL Iaşi (CUI/CIF: 39815662) este deţinută de Valentina CHELARIU (foto) – 86,33% şi infractorul (condamnat pentru evaziune fiscală) Constantin MĂZĂRIANU (foto) – 13.67% şi funcţie de administrator.
Mizând pe relaţiile cu diverşi puşcăriabili cu funcţii în Primăria Iaşi, Constantin MĂZĂRIANU a ridicat construcţii fără autorizaţii, a vândut apartamente pe care nici nu s-a apucat să le construiască şi a efectuat tranzacţii care au stârnit interesul procurorilor DIICOT (detalii AICI).
Intrarea în insolvenţă a dus la verificarea activităţii firmei, una dintre golăniile spectaculoase înregistrate cu puţin timp înainte de deschiderea procedurii fiind tranzacţia dintre JUZ CONSTRUCT SRL şi asociatul majoritar Valentina CHELARIU, care vizează un teren de 600 mp… pe care există o clădire D+P+2E, cu suprafaţă construită la sol de 202 mp şi suprafaţă desfăşurată de 773,40 mp… fără acte de proprietate sau autorizaţie de construire şi neînscrisă în Cartea Funciară (detalii în documentul ataşat).
Pe 27 decembrie 2021 (a treia zi de Crăciun!), se semnează contractul de vânzare/cumpărare pentru terenul de 600 mp (şi clădirea ilegală), preţul stabilit fără nicio evaluare fiind de 119.000 euro (588.931 lei), suma care include TVA de 19%… urmând ca Valentina CHELARIU să plătească până la data limită de 27 iunie 2022.
Conform administratorului judiciar care se ocupă de insolvenţă, Valentina CHELARIU „a procedat în data de 7 ianuarie 2022 la înstrăinarea imobilului către un terţ”… şi trebuie reţinut că practicianul se referă la teren+clădire (nu doar la clădire, cum s-ar putea înțelege din formularea „imobil”).
Un alt aspect demn de subiniat este că, la data de 7 ianuarie 2022, Valentina CHELARIU nu plătise suma prevăzută în contract… şi nici nu a achitat-o nici până la termenul limită: „pentru imobilul cumpărat s-a plătit până la data de 27.06.2022 doar suma de 238.390 lei, rămânând un rest de plată de 350.541 lei”, precizează administratorul judiciar EUROBUSINESS LRJ SPRL.
Deschiderea procedurii de insolvenţă a dus şi la o evaluare a bunurilor înstrăinate în ultimele 6 luni, iar un raport al administratorului judiciar precizează că terenul şi construcţia au fost evaluate la 238.597 euro (91.300 euro + 147.297 euro) + TVA, adică 1.180.817 lei + TVA.
Fără să întrebe creditorii, EUROBUSINESS LRJ SPRL stabileşte că este mai convenabil ca Valentina CHELARIU să achite diferenţa de preţ, decât să introducă acţiune în anulare, şi susţine că „prin notificare s-a solicitat achitarea, în maxim 30 zile de la primire, a sumei de 1.121.488,13 lei”. Asta a fost la începutul lunii decembrie 2022… adică la un an de semnarea contractului de vânzare/cumpărare, dată la care CHELARIU achitase mai puţin de jumătate din suma stabilită iniţial!
După mai bine de două luni, în Raportul de activitate din 21 februarie 2023, administratorul judiciar susţine că, pe 9 ianuarie 2023, Valentina CHELARIU «a comunicat faptul că este de acord cu Raportul de evaluare şi îşi asumă să achite diferenţa de bani rezultată în urma evaluării, sumă ce va fi achitată în mai multe etape în termen de 36 de luni»… iar «prima tranşă va fi achitată începând cu luna martie 2023». Cum era cu „în maxim 30 zile”?!
În cel mai recent raport (din 18 iulie 2023), EUROBUSINESS LRJ SPRL zice cu seninătate că Valentina CHELARIU „a fost în imposibilitate de a respecta la termen obligaţia asumată” şi „urmare demersurilor administratorului judiciar, în data de 21.06.2023, CHELARIU Valentina a plătit suma de 20.000 lei în contul de insolvenţă”. Şi ATÂT!
Din toată această prezentare, care are la bază doar documentele oficiale de la dosarul de insolvenţă, Fiscul şi ceilalţi ţepuiţi de firma deţinută de „şmechera” CHELARIU şi infractorul MĂZĂRIANU ar trebui să realizeze că mizerabilul practician EUROBUSINESS LRJ SPRL (Eduard PASCAL, Maria DASCĂLU) a stabilit „de capul lui” ce se întâmplă cu terenul şi clădirea, când plăteşte CHELARIU… şi nu pomeneşte nimic de penalităţi de întârziere sau ce se întâmplă dacă această individă ajunge din nou în imposibilitate de a plăti… pentru că se duce la puşcărie, de exemplu!
DOCUMENT ATAŞAT:
JUZ CONSTRUCT: Tranzacţie cu Valentina CHELARIU (teren strada Hotin)